東京都足立区綾瀬で水道トラブル発生です。

お問合せ状況

鉄骨2階建て（1.2階とも4所帯）8所帯のアパートを管理されている不動産屋さんから、「アパートの1階の天井から、水漏れがしているのですがどうしたらいいですか？」とお問い合わせいただきました。

「2階で洗濯機の排水・ホースなどが抜けている？と言ったことはありませんか？」と尋ねると「2階の方が不在で・・・・・勝手に部屋に入るわけにもいかず・・・・・・連絡もとれなくて・・・・・・」と、どうにもならない様子です。

漏水現場に到着！！

夕方、2階にお住いの方の帰宅を待って訪問させていただき、まずは1階の状況確認。1階の天井からはお水がポタポタと落ちてきています。

2階に上がりお部屋の中を確認してみると、洗濯機用の蛇口が壊れてしまっている・洗濯機の排水ホースが外れてしまっている・お風呂にお水が溜まったままの状態になっている、といったお部屋内部の蛇口などの設備機器の不具合が原因ではなさそうです。

設備機器の不具合ではないとなると、給湯管にピンホールが開いてしまっての漏水がまずは疑われます。

キッチンを取外し、キッチン裏の配管から調査開始です。

壁を剥がして確認すると、壁の中の配管には問題異常はなさそうです。

キッチンの下の床を剥がしてみると、床が湿っています。

どこかで給湯管に穴が開いているのは間違いがなさそうです。給湯管に沿って床を電動丸鋸を使って切り開いていきます。見えないところを切っていくので、ガス管・水道管・電気配線など床下に埋設してある設備配管を傷つけないように慎重に慎重に切り進み、90センチ程度切り進んだところで床に水が溜まっています。

エルボと言われる90度曲がった部材の外側から【プシュー】と霧状に水が噴き出しています。

ピンホールの開いてしまった銅製の給湯管をエルボから両端に15センチ程度切り取り、特殊ソケットを使用しステンレス製の給湯管でつなぎ直しました。

穴の開いてしまった床の復旧は、不動産屋さんと以前から取引のある工務店さんが行ってくれるようです。（弊社でも床の復旧はもちろんできます。）

まあ。とにかく漏水ヵ所が発見でき修理できたので、1階の方も晴れた日に雨降るに悩まされずになりよかったです。

★★★★★東京都足立区綾瀬で水漏れ・詰まり・異臭・等　水道トラブルがございましたら【住まいの相談所 水道トラブルセンター】まで、お気軽にご連絡ください。★★★★★